RU
Выберите язык
AED
Валюта
NAD AL SHEBA GARDENS

NAD AL SHEBA GARDENS

Недвижимость на продажу
Запрос недвижимости
Nadd Al Sheba, Дубай
3 200 000 AED - 16 056 000 AED
Расположение Nadd Al Sheba, Дубай
Тип Жилой комплекс
Дата сдачи IV квартал, 2025 (Строящийся)
3 спальни от 3 200 000 AED
4 спальни от 4 100 000 AED
5 спален от 12 800 000 AED
Площадь 175 - 1365 м²
Преимущества
Тип строений:
Элитное
Престижный район
Сдача объекта
Q4-2025
Первый взнос от
10%
Экологический район

Жилой комплекс Nad Al Sheba Gardens в Дубае

Строящийся ЖК Nad Al Sheba Gardens представляет собой коллекцию элитных вилл и таунхаусов, расположенных в тихом семейном районе Дубая Nad Al Sheba, рядом со знаменитым ипподромом Meydan Racecourse и гольф-клубом Meydan Golf.

В поселке предусмотрено множество зеленых зон с дорожками для прогулок и пробежек. Кроме того, жителям комплекса будут доступны следующие удобства:

  • велосипедные дорожки;
  • площадки для спортивных тренировок и игр;
  • многофункциональная спортивная арена;
  • скейт-парк;
  • спортивные трассы;
  • торгово-развлекательный центр;
  • клубный дом;
  • образовательный кампус;
  • детские игровые площадки;
  • фермы;
  • круглосуточная охрана.

Согласно генеральному плану развития поселка, здесь также будут построены школа, детский сад, почтовое отделение, поликлиника и больница.

Недвижимость в Nad Al Sheba Gardens, Дубай, ОАЭ

Желающие купить недвижимость в Nad Al Sheba Gardens могут выбирать среди таунхаусов с тремя спальнями и вилл с числом спален от трех до пяти. Площадь домов варьируется от 243 до 602 м². Каждая вилла и таунхаус имеют придомовой участок с задним садом, а у входа в дом находится гараж для двух автомобилей.

Архитектура домов минималистичная. В оформлении фасадов использованы декоративные деревянные рейки, которые защищают от яркого солнца и создают атмосферу теплого и уютного деревенского дома. В особняках будут большие панорамные окна, просторные балконы и террасы со стеклянными ограждениями. Интерьеры таунхаусов и вилл оформлены в теплой цветовой гамме с использованием элементов из дерева и мрамора.

Продажа недвижимости в Nad Al Sheba Gardens

Дома в новостройке Nad Al Sheba Gardens в Дубае продаются с правом полной частной собственности для граждан любых стран. Пока ЖК находится в процессе строительства, все желающие могут купить недвижимость по цене застройщика Meraas Holding.

Сегодня стоимость таунхауса площадью 350 м² с тремя спальнями составляет 4,3 млн AED (1 171 000 $). Покупка виллы площадью 460 м² с четырьмя спальнями обойдется в 8,6 млн AED (2 341 500 $). Цены будут постепенно расти, поэтому уточняйте актуальные данные в каталоге сайта или у наших специалистов.

Покупатели недвижимости в ЖК Nad Al Sheba Gardens на стадии строительства могут воспользоваться удобной беспроцентной рассрочкой платежа по следующей схеме: первоначальный взнос в размере 10% от общей суммы, 10% через 5 месяцев, 5% еще через 5 месяцев, 25% в течение 30 месяцев с даты первого платежа и 50% при передаче ключей.

Расположение

  • Близко к школе
  • Рядом с полем для гольфа
  • Отличное расположение дома
  • Вид на город
  • Красивый вид

Внутренняя инфраструктура

  • Зона отдыха
  • Фитнес-зал

Внешняя инфраструктура

  • Площадка для барбекю
  • Видеонаблюдение
  • Охрана
  • Детская площадка
  • Детский бассейн
  • Ландшафтный дизайн
  • Благоустроенная зеленая территория
  • Социальная и коммерческая инфраструктура
  • Общая зона с бассейном

Недвижимость в Nad Al Sheba Gardens

Образ жизни

Элитные дома в Nad Al Sheba Gardens станут идеальным местом для тех, кто ценит спокойный и уединенный образ жизни в тихом семейном районе. Благодаря наличию частной придомовой территории и большой жилой площади жители нового ЖК смогут в полной мере наслаждаться комфортной загородной жизнью, не отказываясь при этом от всех бонусов мегаполиса. На территории поселка есть все необходимое для комфортной жизни, спортивных тренировок и отдыха.

В пределах 10 минут езды от ЖК находится ипподром Meydan и гольф-клуб Meydan Golf с девятилуночным полем в окружении шести озер, рядом с элитными ресторанами и ночным клубом.

Преимущества ЖК

Одним из преимуществ ЖК Nad Al Sheba Gardens является большое разнообразие представленных объектов недвижимости. Покупатели могут выбрать как небольшой таунхаус, так и роскошную трехэтажную виллу с большим частным садом и внушительной жилой площадью.

Немаловажный плюс нового ЖК – это его расположение в растущем и развивающемся районе. Уже сегодня здесь работают магазины, школы, детские сады, спортивные комплексы и т.д. А в будущем рядом с комплексом планируется появление новых инфраструктурных объектов, которые обеспечат качественную жизнь с массой вариантов для отдыха и развлечений.

Из ЖК организован удобный выезд на одну из главных автострад ОАЭ Al Khail Road, местные жители смогут легко добираться в крупные районы Дубая и в другие части страны.

Виллы и таунхаусы в ЖК Nad Al Sheba Gardens

Виллы и таунхаусы в Nad Al Sheba Gardens имеют тщательно продуманную функциональную планировку. В домах с тремя спальнями будет два этажа. Остальные особняки – трехэтажные, в ряде из них предусмотрен лифт.

На первом этаже обычно располагается кухня открытого типа со стильной мебелью и столешницей. Кухня совмещается с просторной гостиной и столовой, из которых имеется выход в собственный сад. Также в домах с четырьмя спальнями на первом этаже находятся различные хозяйственные помещения, такие как прачечная и дополнительная кухня для приготовления пищи. Здесь обычно есть гостевой санузел и комната для обслуживающего персонала с отдельной ванной. Второй и третий этажи занимают спальни, просторные балконы и зоны отдыха.

Завершение строительства

Сегодня жилой комплекс находится в процессе строительства, завершить которое планируется в декабре 2025 года. Пока у всех желающих есть возможность купить дом со скидкой от застройщика. После того как ЖК будет сдан в эксплуатацию, стоимость недвижимости возрастет.

Разработкой жилого проекта занимается компания Meraas Holding, которая имеет большой опыт работы в сфере строительства и стремится строго следовать генеральному плану застройки. Покупатели строящегося жилья могут быть уверены в том, что получат готовый дом в оговоренные заранее сроки.

Недвижимость в Nad Al Sheba Gardens для инвестиций

Элитная недвижимость в новом жилом комплексе станет хорошим инструментом для сохранения и приумножения вашего капитала. Кроме того, иностранные инвесторы могут получить визу резидента ОАЭ сроком от трех до десяти лет в зависимости от суммы покупки. Удачное расположение, наличие различных удобств, а также высокое качество жилья делают виллы и таунхаусы в новом поселке идеальным вариантом для использования в качестве инвестиционной недвижимости.

Инвесторы могут сдавать жилье в Дубае в долгосрочную аренду, получая прибыль от 5 до 7% годовых. Чтобы сдавать жилье в аренду посуточно, можно обратиться в управляющую компанию. Такой тип аренды может принести владельцу жилья прибыль до 13% годовых. Все подробности о рентабельности инвестиций в недвижимость от застройщика Meraas Holding LLC в Дубае, текущих акциях и дисконтах можно узнать у наших специалистов в любое удобное для вас время.

Расположение
Spinneys Market
1.7 км
Школа
3.5 км
Банкомат
5.2 км
Бурдж-Халифа
12.5 км
Аптека
3.1 км
Море
12.4 км
Nad Al Sheba

Nad Al Sheba – это многофункциональный район Дубая, на территории которого располагается знаменитый ипподром Meydan, где проводится главный конноспортивный турнир года Dubai World Cup.

Проект состоит из нескольких подсообществ с коттеджными поселками, многоквартирными домами и многочисленными объектами инфраструктуры. Многие жилые комплексы уже сданы в эксплуатацию, некоторые еще находятся на этапе разработки.

Видео

План оплаты

10%
При бронировании
40%
Во время строительства
50%
При передаче

Планировки и цены в NAD AL SHEBA GARDENS

Планировки из
  • Жилая площадь 243м²
    Спален 3
    Доступно квартир 1
    Цена 3 200 000 AED
Планировки из
  • Жилая площадь 457м²
    Спален 4
    Доступно квартир 1
    Цена 8 700 000 AED
  • Жилая площадь 524м²
    Спален 4
    Доступно квартир 1
    Цена 12 000 000 AED
  • Жилая площадь 476м²
    Спален 4
    Цена 16 056 000 AED

Недвижимость в ЖК NAD AL SHEBA GARDENS

Сортировать
1 - 9 из 12

Застройщик Meraas Holding LLC

41Все объекты застройщика
2007Год основания

Компания Meraas Holding LLC была создана в 2007 году и сейчас успешно занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в ОАЭ. Среди проектов девелопера можно отметить крупные жилые комплексы Bluewaters Residences и Port de La Mer Residences, расположенные в курортной зоне Дубая. Также компании принадлежит ряд проектов в таких престижных районах эмирата, как Dubailand, Jumeirah Bay, Dubai Harbour и другие.

Недвижимость от застройщика Meraas Holding LLC возводится в районах с хорошей инфраструктурой с использованием инновационных технологий и материалов высокого качества.

Обратная связь
Ф.И.О.
Телефон *